Estimation théorique
c Avenue de Dun,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Avenue de Dun,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-25 | 13 | RUE 1ER REGIMENT D ARTILLERIE | 6 | 158 | 687 | 200000€ | 1266€ |
2022-10-17 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 220 | 538 | 227000€ | 1032€ |
2022-09-15 | 25 | RUE DE GIONNE | 5 | 100 | 907 | 245000€ | 2450€ |
2023-02-24 | 25 | RUE DE GIONNE | 6 | 105 | 522 | 212000€ | 2019€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE GIONNE | 4 | 73 | 429 | 72000€ | 986€ |
2021-10-29 | 1 | RUE 1ER REGIMENT D ARTILLERIE | 4 | 73 | 297 | 134000€ | 1836€ |
2023-06-30 | 17 | RUE DE GIONNE | 4 | 131 | 687 | 185000€ | 1412€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 237 | 220000€ | 2750€ |
2022-06-20 | 9 | RUE FRIEDLAND | 3 | 85 | 429 | 130000€ | 1529€ |
2023-02-09 | 42 | AV DE DUN | 2 | 72 | 198 | 95000€ | 1319€ |
2022-06-22 | 44 | AV DE DUN | 9 | 205 | 0 | 220000€ | 1073€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 490 | 199000€ | 1809€ |
2021-02-25 | 27 | RUE 1ER REGIMENT D ARTILLERIE | 4 | 120 | 472 | 245000€ | 2042€ |
2021-12-20 | 37 | RUE DE GIONNE | 6 | 218 | 604 | 530000€ | 2431€ |
2020-06-15 | 35 | RUE DE GIONNE | 5 | 112 | 510 | 152000€ | 1357€ |
2021-02-10 | 18 | AV DE DUN | 5 | 90 | 57 | 100000€ | 1111€ |
2020-10-22 | 66 | RUE DE GIONNE | 3 | 66 | 254 | 140000€ | 2121€ |
2022-05-30 | 62 | AV DE DUN | 6 | 104 | 238 | 60000€ | 577€ |
2022-10-04 | 52 | RUE DE GIONNE | 1 | 35 | 209 | 117000€ | 3343€ |
2023-06-08 | 76 | RUE DE GIONNE | 6 | 111 | 471 | 271650€ | 2447€ |
2020-02-12 | 80 | RUE DE GIONNE | 5 | 94 | 324 | 155000€ | 1649€ |
2021-08-26 | 62 | RUE DE GIONNE | 4 | 108 | 760 | 205000€ | 1898€ |
2020-10-06 | 60 | RUE DE GIONNE | 8 | 211 | 1539 | 373000€ | 1768€ |
2022-07-20 | 4 | RUE GARCIN | 2 | 42 | 269 | 115000€ | 2738€ |
2020-01-21 | 88 | AV DE DUN | 4 | 60 | 1020 | 135000€ | 2250€ |
2021-07-02 | 94 | RUE DE GIONNE | 5 | 96 | 423 | 154000€ | 1604€ |
2022-04-05 | 5 | ALL DU VERCORS | 4 | 88 | 612 | 172500€ | 1960€ |
2021-05-07 | 1 | RUE LENOTRE | 4 | 70 | 653 | 152000€ | 2171€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DU VERCORS | 5 | 103 | 610 | 199000€ | 1932€ |
2022-01-20 | 67 | RUE DE GIONNE | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2020-03-12 | 14 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 448 | 152000€ | 1854€ |
2020-09-16 | 53 | RUE 1ER REGIMENT D ARTILLERIE | 4 | 95 | 500 | 170000€ | 1789€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 411 | 115000€ | 1769€ |
2022-09-09 | 102 | AV DE DUN | 4 | 90 | 433 | 267486€ | 2972€ |
2020-04-27 | 69 | RUE DE GIONNE | 4 | 125 | 900 | 194380€ | 1555€ |
2022-01-27 | 27 | RUE PROUDHON | 6 | 124 | 985 | 265094€ | 2138€ |
2021-10-26 | 11 | RUE LENOTRE | 4 | 65 | 386 | 150000€ | 2308€ |
2021-01-13 | 18 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 416 | 100000€ | 943€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE PROVENCE | 3 | 56 | 412 | 118000€ | 2107€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DE PROVENCE | 3 | 56 | 412 | 149500€ | 2670€ |
2021-09-13 | 104 | AV DE DUN | 3 | 64 | 846 | 181000€ | 2828€ |
2020-07-22 | 21 | RUE PROUDHON | 5 | 140 | 337 | 282000€ | 2014€ |
2021-07-09 | 27 | RUE PROUDHON | 3 | 72 | 252 | 206000€ | 2861€ |
2022-10-07 | 19 | RUE LENOTRE | 5 | 95 | 288 | 244500€ | 2574€ |
2019-09-12 | 44 | RUE PROUDHON | 4 | 72 | 413 | 130000€ | 1806€ |
2022-09-26 | 40 | RUE PROUDHON | 4 | 72 | 396 | 140000€ | 1944€ |
2020-12-18 | 14 | RUE D ANJOU | 4 | 63 | 323 | 155000€ | 2460€ |
2019-09-09 | 37 | RUE RANCHOT | 4 | 72 | 414 | 80000€ | 1111€ |
2022-11-18 | 35 | RUE RANCHOT | 4 | 65 | 405 | 172700€ | 2657€ |
2021-01-11 | 1 | RUE D ANJOU | 4 | 63 | 319 | 110000€ | 1746€ |
2021-06-23 | 27 | AV CARNOT | 5 | 140 | 315 | 310000€ | 2214€ |
2020-10-23 | 3 | RUE D ANJOU | 4 | 63 | 318 | 145000€ | 2302€ |
2021-09-22 | 14 | ALL DU PERIGORD | 4 | 105 | 324 | 181850€ | 1732€ |
2021-03-31 | 61 | RUE 1ER REGIMENT D ARTILLERIE | 4 | 76 | 425 | 139520€ | 1836€ |
2020-09-09 | 26 | RUE PROUDHON | 5 | 128 | 353 | 234615€ | 1833€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE FLANDRE | 5 | 101 | 622 | 155525€ | 1540€ |
2022-05-12 | 31 | AV CARNOT | 3 | 85 | 96 | 130000€ | 1529€ |
2019-12-27 | 24 | RUE PROUDHON | 5 | 57 | 456 | 204400€ | 3586€ |
2022-01-18 | 22 | RUE PROUDHON | 3 | 56 | 412 | 135000€ | 2411€ |
2020-12-30 | 3 | ALL CAVALIERE | 5 | 117 | 1109 | 318660€ | 2724€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE GIONNE | 7 | 198 | 388 | 307158€ | 1551€ |
2022-05-16 | 31 | AV CARNOT | 1 | 26 | 49 | 52000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 1 | RUE RACINE | 6 | 90 | 201 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-25 | 16 | RUE PROUDHON | 3 | 60 | 215 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-05 | 28 | RUE PHILIPPE LABBE | 3 | 57 | 376 | 150000€ | 2632€ |
2022-09-12 | 64 | RUE RANCHOT | 4 | 86 | 359 | 243000€ | 2826€ |
2019-10-01 | 118 | AV DE DUN | 3 | 112 | 426 | 185000€ | 1652€ |
2021-04-09 | 14 | RUE PROUDHON | 2 | 56 | 596 | 120000€ | 2143€ |
2020-09-15 | 58 | RUE RANCHOT | 4 | 62 | 357 | 130000€ | 2097€ |
2023-06-07 | 12 | RUE L ABBE MOREUX | 5 | 110 | 218 | 215000€ | 1955€ |
2020-12-18 | 9 | RUE L ABBE MOREUX | 2 | 41 | 0 | 54000€ | 1317€ |
2022-06-18 | 5 | ALL DES PYRENEES | 5 | 101 | 631 | 225500€ | 2233€ |
2019-07-02 | 1 | RUE GASTON COUGNY | 5 | 97 | 292 | 135000€ | 1392€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 371 | 80000€ | 1111€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 371 | 153000€ | 2125€ |
2022-07-21 | 133 | RUE JEAN BAFFIER | 5 | 90 | 489 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 133 | RUE JEAN BAFFIER | 5 | 90 | 489 | 225000€ | 2500€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE SAVOIE | 4 | 75 | 506 | 122000€ | 1627€ |
2023-05-09 | 6 | RUE GASTON COUGNY | 2 | 41 | 202 | 105000€ | 2561€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 7 | 104 | 323 | 165000€ | 1587€ |
2023-06-27 | 45 | AV CARNOT | 3 | 60 | 314 | 162000€ | 2700€ |
2022-05-31 | 5 | RUE GASTON COUGNY | 3 | 49 | 107 | 50000€ | 1020€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DE SAVOIE | 4 | 75 | 354 | 176000€ | 2347€ |
2022-12-13 | 2 | RUE PHILIPPE LABBE | 5 | 94 | 184 | 120000€ | 1277€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 405 | 154000€ | 2139€ |
2020-05-18 | 4 | RUE PROUDHON | 6 | 76 | 364 | 125000€ | 1645€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 72 | 412 | 150000€ | 2083€ |
2022-01-24 | 34 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 396 | 143000€ | 1986€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DE SAVOIE | 4 | 74 | 434 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 72 | 308 | 159000€ | 2208€ |
2019-07-13 | 36 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 415 | 135000€ | 1875€ |
2021-10-08 | 17 | RUE CARDINAL CELESTIN DUPONT | 3 | 58 | 368 | 80000€ | 1379€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 372 | 131000€ | 1926€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 372 | 155000€ | 2153€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DE LA COMETE | 5 | 99 | 315 | 160000€ | 1616€ |
2022-07-01 | 121 | RUE JEAN BAFFIER | 3 | 77 | 120 | 210000€ | 2727€ |
2019-09-02 | 3 | IMP CARDINAL CELESTIN DUPONT | 2 | 50 | 281 | 74000€ | 1480€ |
2020-07-11 | 90 | RUE JEAN BAFFIER | 7 | 160 | 293 | 255000€ | 1594€ |
2019-10-04 | 12 | RUE GASTON COUGNY | 5 | 110 | 266 | 239300€ | 2175€ |
2019-12-13 | 132 | RUE DE GIONNE | 4 | 75 | 510 | 151300€ | 2017€ |
2019-08-14 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 78 | 339 | 185000€ | 2372€ |
2022-04-04 | 2 | RUE GROULEAU | 2 | 49 | 113 | 52000€ | 1061€ |
2021-04-30 | 47 | AV DE DUN | 4 | 78 | 243 | 131500€ | 1686€ |
2022-06-30 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 45 | 284 | 190000€ | 4222€ |
2021-11-30 | 43 | RUE GARCIN | 4 | 115 | 195 | 225000€ | 1957€ |
2019-07-22 | 114 | BD AUGER | 3 | 69 | 286 | 80000€ | 1159€ |
2022-07-29 | 117 | RUE JEAN BAFFIER | 5 | 109 | 269 | 361975€ | 3321€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DES FILEUSES | 4 | 80 | 313 | 210600€ | 2633€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 115 | 457 | 165000€ | 1435€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DE SAVOIE | 4 | 96 | 482 | 130000€ | 1354€ |
2020-09-30 | 5 | RUE GROULEAU | 3 | 81 | 120 | 110000€ | 1358€ |
2023-02-08 | 4 | RUE GROULEAU | 3 | 52 | 321 | 95000€ | 1827€ |
2020-02-17 | 4 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 230 | 175000€ | 2500€ |
2023-03-31 | 44 | RUE JEAN BART | 5 | 141 | 267 | 295000€ | 2092€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DES FILEUSES | 4 | 88 | 890 | 140000€ | 1591€ |
2022-05-10 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 49 | 57 | 50000€ | 1020€ |
2022-05-13 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 49 | 57 | 80000€ | 1633€ |
2020-03-02 | 12 | IMP CARDINAL CELESTIN DUPONT | 3 | 45 | 373 | 100000€ | 2222€ |
2019-05-06 | 7 | RUE GROULEAU | 2 | 96 | 141 | 130000€ | 1354€ |
2020-06-10 | 7 | RUE GROULEAU | 2 | 96 | 141 | 169500€ | 1766€ |
2019-07-25 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 52 | 68 | 112000€ | 2154€ |
2019-10-02 | 9 | RUE COLBERT | 5 | 76 | 306 | 139500€ | 1836€ |
2023-01-16 | 6 | RUE GROULEAU | 4 | 85 | 375 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 90 | 314 | 93000€ | 1033€ |
2020-07-16 | 20 | RUE DES FILEUSES | 5 | 84 | 365 | 130000€ | 1548€ |
2020-03-25 | 6 | RUE GROULEAU | 5 | 99 | 287 | 182000€ | 1838€ |
2021-07-23 | 61 | AV DE DUN | 5 | 120 | 71 | 139450€ | 1162€ |
2023-03-06 | 24 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 95 | 431 | 80000€ | 842€ |
2023-02-01 | 8 | RUE GROULEAU | 4 | 130 | 244 | 261000€ | 2008€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DES FILEUSES | 5 | 150 | 511 | 180000€ | 1200€ |
2020-07-22 | 49 | RUE JEAN BART | 7 | 133 | 568 | 287000€ | 2158€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DU MORVAN | 5 | 89 | 273 | 130000€ | 1461€ |
2023-02-01 | 28 | RUE RANCHOT | 5 | 112 | 508 | 225000€ | 2009€ |
2022-07-01 | 36 | RUE ALEXANDRE CALDER | 4 | 81 | 642 | 167000€ | 2062€ |
2021-01-05 | 30 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 67 | 316 | 120000€ | 1791€ |
2022-05-17 | 30 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 67 | 316 | 133000€ | 1985€ |
2022-12-16 | 9 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 106 | 323 | 226500€ | 2137€ |
2020-10-28 | 9 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 106 | 323 | 230000€ | 2170€ |
2021-07-29 | 94 | BD AUGER | 4 | 57 | 185 | 75000€ | 1316€ |
2021-12-30 | 94 | BD AUGER | 4 | 57 | 185 | 85000€ | 1491€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DES FILEUSES | 5 | 80 | 295 | 85000€ | 1063€ |
2019-07-03 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 251 | 188000€ | 1918€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DU MORVAN | 4 | 78 | 257 | 129700€ | 1663€ |
2021-08-30 | 47 | RUE JEAN BART | 7 | 143 | 726 | 263000€ | 1839€ |
2022-03-23 | 69 | AV DE DUN | 3 | 66 | 587 | 220000€ | 3333€ |
2023-06-13 | 21 | RUE ALEXANDRE CALDER | 5 | 92 | 562 | 202000€ | 2196€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU 37E RGT ARTILLERIE | 4 | 86 | 123 | 146000€ | 1698€ |
2020-07-29 | 4 | RUE MAZAGRAN | 4 | 88 | 388 | 208000€ | 2364€ |
2021-12-03 | 33 | RUE DES PERRIERES | 3 | 65 | 355 | 103000€ | 1585€ |
2022-06-30 | 20 | RUE RANCHOT | 4 | 98 | 523 | 120000€ | 1224€ |